這幾年法拍房已經逐漸購房者接受,通常來說,法拍房和市場上的商品房相比是比較便宜的,運氣好的購房者甚至有機會以起拍價撿漏。很多城市的限購政策出臺之后,法拍房也成為了香餑餑。我們都知道二手房可以通過知名中介平臺了解房源信息,那么在哪里可以查到法拍房房源呢?法拍房能不能買呢?接下來我們就來看看!
在哪里可以查到法拍房房源
1、官方或官方認可的法拍房源平臺
1)人民法院訴訟資產網:
https://www.rmfysszc.gov.cn/
2)淘寶網阿里拍賣:https://sf.taobao.com/
可直接在淘寶APP上阿里法拍頻道瀏覽,對有意向的房源可以關注;也可以下載阿里拍賣App,瀏覽更方便。
3)京東拍賣:
https://auction.jd.com/sifa.html
可直接在京東APP上京東拍賣頻道瀏覽。
4)中國拍賣行業協會
https://sf.caa123.org.cn/index.html
5)公拍網https://www.gpai.net/sf/
6)工行融e購
https://gf.trade.icbc.com.cn/assethandle/sfpmIndex.html
可下載融e購App司法拍賣頻道瀏覽。
7)北京產權交易所
https://otc.cbex.com/index.html
2、法拍房房源查看途徑其實是對前者信息的整合加工。
從司法拍賣進入網絡時代后,法拍房房源信息和交易過程就愈發公開,因此也誕生了很多拍賣房助拍機構。僅一些小城市而言,就有大大小小十余家助拍服務機構,其中具有實力和技術的助拍機構,能夠持續將網絡上公開發布的拍賣房房源信息整理出來,并通過匹配系統與購房者的需求達成快速匹配,以此省去購房者獨自在上述網站上逐一翻看房源信息所花費的時間和精力。另外部分助?拍機構還擁有專業調查人員,能夠在法院和評估公司的調查基礎上,對房產的信息進行深度的調查評估,很大程度上可以減少因為調查不足產生的風險。
法拍房能不能買
說起法拍房,很多人首先想到的就是風險。其實這是個誤區。
1、法拍房的風險并不比二手房大。
法拍房其實就是以拍賣競價的方式向法院買房子。我們都知道買二手房有?上家?一房多賣,過戶前被查封等風險;買一手房有開發商破產,房子爛尾風險。相比之下,法拍房反而沒有這些風險,因為房子在被法拍時,你的交易對手是法院,你是和法院簽合同,付款給法院,向法院買房子,法院出裁定書給你辦理過戶。
2、法拍房的風險主要來自對房子相關信息了解不足所致。
如果對法拍房了解不足,沒有掌握房子的戶口、學位、租約、占用等情況,沒有現場看房,而是做鍵盤俠參拍,可能在稅費承擔、戶口遷入、學區使用、交付方面產生麻煩。如果了解到相關信息,并且是不能承受的,很簡單,不參拍就是了。
3、有時可以撿漏
法拍房因為大眾不夠了解,參與的人不多,大部分城市法拍房成交價相比市場價,都有5-20%的折扣,甚至有30%的折扣。
以上“在哪里可以查到法拍房房源”內容是海馬法拍經理為大家進行的整理總結,如果您想了解更多拍賣房咨詢或房源可以隨時咨詢我。
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