1.買賣 作為土地使用權轉讓的最廣泛的方式，買賣以價金的支付為土地使用權的對價。由于“買賣”是土地使用權“轉讓”的主要表現形式，我們通常所說的土地使用權“轉讓”指的就是土地使用權“買賣”
2.抵債 抵債是買賣的一種特殊形式，只不過價金支付的條件和期限不同而已。在土地使用權買賣時，土地使用權的移轉和價金的支付是對等進行的，而在以土地使用權抵債時，價金支付在前，所抵之債視為已付之價金。
3.交換 以交換的方式轉讓土地使用權的，土地使用權的對價不是價金，而是其他財產或特定的財產權益。土地使用人將土地使用權移轉給受讓人，以此取得受讓人提供的其他財產或特定的財產權益。
4.作價入股 作價入股介于買賣和交換之間，既類似買賣，又類似交換。說它類似買賣，是因為將土地使用權用來作價，所作之價如同買賣之價金;說它類似交換，是因為土地使用權被用來入股，所得之股如同其他財產或特定的財產權益。
5.合建 在開發房地產時，合建與以土地使用權作價入股都屬于一方出地、他方出錢建房的合作形式。為合作建房的目的而設立獨立法人的，土地使用權轉讓的對價是股權。
6.贈予 贈予是用地人將其土地使用權無償移轉給受贈人的法律行為。以贈予方式轉讓土地使用權的，土地使用權的移轉沒有直接的對價，它無需價金的支付或財產權利的提供作為對應條件。
7.繼承 在用地人是自然人時，用地人的死亡會使其繼承人取得相應的土地使用權。通過繼承取得土地使用權時，土地使用權的移轉也沒有直接的對價，但可能會有間接的對價。 總的來說，土地的流轉和土地的轉讓是有最本質上的區別的，對于土地流轉來說，最重要的還是流轉的渠道和資金相關的問題，綠領時代是鄉村一站式服務平臺，發布在其上的土地都是經過確權，而且都是有當地村集體合作的，有保障，還提供了土地金融服務，讓老百姓可以很快的去貸款；綠領學院，幫助新農民進行培訓；產業園將農民的生產集中在一起形成一個產業鏈，加快了中小企業建設的步伐，讓鄉村逐漸發展起來。
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