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要建立完善的社會主義市場經(jīng)濟體制，最重要的一個事兒就是要建立完善的財產(chǎn)權制度。不動產(chǎn)是人們擁有的最普遍、最重要的財產(chǎn)形式。所以要建立完善的不動產(chǎn)財產(chǎn)權制度對于市場經(jīng)濟的發(fā)展具有十分重要的作用。為了便于統(tǒng)計查詢國家將逐步統(tǒng)一房屋不動產(chǎn)改革。上周給大家分享了房屋產(chǎn)權40年、50年和70年的區(qū)別，現(xiàn)在再給大家分享一下房屋新證與老證的區(qū)別。

大家一般認為的區(qū)別是從外觀上：老證指的是《房屋所有權證》，一般登記位置不太詳細。新證是統(tǒng)一規(guī)范的《不動產(chǎn)權證書》，位置登記詳細又添加了土地信息，這就是大家說的兩證合一。《不動產(chǎn)權證書》又在首頁添加了一項二維碼識別，大家拿起手機掃描時，即可出現(xiàn)房屋的登記信息。

一、發(fā)證日期區(qū)別 老證一般指的是：房權證的發(fā)證日期距今超過兩年即為老證。我看了好多人還解釋為超過5年稱為老證。錯了那是以前，現(xiàn)在已經(jīng)改為超過兩年即為老證了。 新證一般指的是：不動產(chǎn)證發(fā)證日期距今未超過二年的為新證。這樣的房屋過戶時所收的費用要高些。對國家調(diào)控房價來說，這種房屋產(chǎn)權未滿兩年就過戶的行為，就是炒房。你既然要通過房子來賺錢，那國家就要多收你的稅。