海景房的弊端主要有4點(diǎn)：濕度大，海風(fēng)侵蝕強(qiáng)，臺(tái)風(fēng)侵?jǐn)_概率大，位置偏僻，周邊配套不完善。在被海景房的優(yōu)點(diǎn)吸引的同時(shí)，也要注意到它的弊端。購(gòu)買海景房的時(shí)候，一是要注意選擇好的景觀視線；二是選擇知名開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)；三是考察當(dāng)?shù)赜袥](méi)有成熟的海景房出租的運(yùn)營(yíng)商（如星級(jí)連鎖酒店管理），可以方便地將房子出租。
海景房一度是很多人心中的夢(mèng)想。海景房的優(yōu)點(diǎn)還是很明顯的，例如景色宜人、空氣質(zhì)量好、夏日涼爽、海鮮便宜。但是海景房也給購(gòu)房者帶來(lái)了不少困擾。
一、海景房的弊端
1、濕度較大
熱帶、亞熱帶、季風(fēng)性氣候地區(qū)的海景房濕度就比較高，可能會(huì)出現(xiàn)濕度過(guò)大，導(dǎo)致人體不適、食品物品易霉變發(fā)潮（但也比較好解決，多做做除濕），當(dāng)然也并不是說(shuō)非海景房就沒(méi)有這些問(wèn)題了，只是說(shuō)海景房出現(xiàn)這種情況的可能性比較大。
2、海風(fēng)侵蝕比較強(qiáng)
與內(nèi)陸風(fēng)不同，海風(fēng)會(huì)攜帶更多的鹽堿成分。如果離海邊太近，不僅于建筑的侵蝕作用，對(duì)家電、家具都有一定的寢室作用。
3、臺(tái)風(fēng)侵?jǐn)_概率大
我國(guó)沿海地區(qū)，夏秋季節(jié)經(jīng)常會(huì)遭遇到臺(tái)風(fēng)。因此，海景房有更大概率會(huì)受到臺(tái)風(fēng)侵?jǐn)_。
4、位置偏僻，周邊配套不完善
有些海景房經(jīng)常位于城市新區(qū)或者城市開(kāi)發(fā)區(qū)，距離市中心比較遠(yuǎn)，周邊配套不完善。
總的來(lái)說(shuō)，海景房還是比較適合短期居住，比如度假休閑。而居家長(zhǎng)住、養(yǎng)老的話，就不要太靠近海了。
二、購(gòu)買海景房應(yīng)該注意的地方
1、選擇好的景觀視線
海景房最寶貴的就是美麗的海景。最好不要有建筑擋住海景視線。
2、選擇知名開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)
海景房多數(shù)情況下，不會(huì)長(zhǎng)期居住，一旦居住，小區(qū)設(shè)施設(shè)備不完善也是很大的問(wèn)題。這時(shí)就要選擇知名開(kāi)發(fā)商，選擇有質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。這樣既確保了小區(qū)設(shè)備完善性、舒適的家居生活，也確保房屋的安全。
3、選擇成熟的海景房出租運(yùn)營(yíng)商
很多海景房房主在自己不用的時(shí)候，選擇把房子出租，獲取收益。所以在購(gòu)買的時(shí)候要考察當(dāng)?shù)赜袥](méi)有成熟的海景房出租的運(yùn)營(yíng)商（如星級(jí)連鎖酒店管理），可以方便地將房子出租。
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