100萬(wàn)的一手商鋪，很多人很好奇，買(mǎi)來(lái)之后要交多少契稅，今天寫(xiě)一個(gè)簡(jiǎn)單的例子給大家看就一目了然了，現(xiàn)在買(mǎi)一個(gè)新商鋪，開(kāi)發(fā)商一手商鋪，契稅都是總價(jià)的3%，也就是100萬(wàn)×3%＝3萬(wàn)，然后還有就是維修基金，商業(yè)的維修基金是130塊錢(qián)一個(gè)平方，要看你買(mǎi)的店面面積是多大，這兩筆費(fèi)用是收房的時(shí)候拿著全款發(fā)票去房管局繳納的，辦房產(chǎn)證的時(shí)候就要交這筆錢(qián)，如果你總價(jià)100萬(wàn)，買(mǎi)來(lái)的店面，你面積是50個(gè)平方，那就是100萬(wàn)×3%＝3萬(wàn)，50平方×130元一平方維修基金＝6500元
30000?6500＝36500元，這就是100萬(wàn)的店面，要繳納的契稅跟維修基金的總共費(fèi)用了。
還有很多人不清楚二手商鋪的交易稅費(fèi)是怎么算，這里我列舉一個(gè)公式出來(lái)大家記得收藏保存起來(lái)，這個(gè)是南昌這邊目前二手商業(yè)交易的計(jì)算公示
原購(gòu)價(jià) A （假設(shè)總價(jià)為A元）
評(píng)估價(jià) B （假設(shè)總價(jià)為B元，評(píng)估價(jià)以地稅窗口給出的價(jià)格為準(zhǔn)）
個(gè)稅=（B-A）×20%
增值稅= （B-A）×5.6%
土地增值稅=B×8%
契稅= B×4%
印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%
一方的印花稅 =B×0.05%
工本費(fèi)=550
這里面沒(méi)有很好的計(jì)算方法，每個(gè)城市的Z策不一樣
而且它這里面還涉及到一個(gè)評(píng)估價(jià)的問(wèn)題，你如果你有二手商鋪要交易的話，在詢問(wèn)中介的同時(shí)，最終要咨詢當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T(mén)，才能知道你商鋪?zhàn)钪匾欢嗌俣悾斟X(qián)的人比你還清楚，要收多少錢(qián)
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