1、競買人可通過“淘寶網(wǎng)-司法拍賣”（
https://sf.taobao.com/item_list.htm）或“京東-司法拍賣” （https://auction.jd.com/sifa_list.html）（主要的法拍房產(chǎn)平臺就是京東和淘寶），篩選好相關(guān)條件（包含所在地市、區(qū)、價位、拍賣階段、拍賣日期、房產(chǎn)類型等條件），通過網(wǎng)頁瀏覽，鎖定自己比較有意向的房源（鑒于法拍的不確定因素較多，建議找多個房源備選）。
2、競買人在法院公示的信息中留意看樣人電話，可自行預(yù)約看房時間，也可通過專業(yè)公司預(yù)約（公司業(yè)務(wù)人員聯(lián)系組織看樣人，確定好具體看樣時間，提前通知競買人過去實地看樣）
3、競買人在實地看樣后，如果對該房產(chǎn)不滿意，可繼續(xù)留意其他房產(chǎn)。如果競買人對該房產(chǎn)各項比較滿意，可以與專業(yè)公司簽訂相關(guān)協(xié)議（全程服務(wù)或單項服務(wù)）交納相關(guān)費用后，專業(yè)公司將對該房產(chǎn)的交易稅費、過戶、抵押查封情況、土地信息、上手交易來源等信息進行詳細、精準調(diào)查，并保證調(diào)查內(nèi)容的真實、準確。4、調(diào)查結(jié)果顯示該房產(chǎn)沒有其他高額稅費，能夠正常過戶，競買人可以準備保證金及其他資料，在開拍當天通過支付寶、余額寶或網(wǎng)銀繳納保證金，報名參拍。（如客戶沒有交過保證金，報名不順利，可以來專業(yè)公司，現(xiàn)場指導(dǎo)報名，專業(yè)公司也提供免費的報名及競價指導(dǎo)）
5、該房產(chǎn)競爭激烈或其他各種原因?qū)е赂傎I人未拍到，可繼續(xù)留意其他房產(chǎn)（全程服務(wù)的客戶一直服務(wù)到客戶拍到房子，過完戶之后，服務(wù)才會終止）。如果競買人順利拍到心儀房產(chǎn)，若選擇全款，在公告公示的時間內(nèi)，支付尾款，等法院出具相關(guān)手續(xù)，專業(yè)公司有權(quán)證部門協(xié)助客戶進行過戶手續(xù)。若競買人選擇按揭貸款，需提供個人貸款資料（包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、個人詳版征信、銀行流水、房屋查詢證明、收入證明），與專業(yè)公司簽訂相關(guān)貸款協(xié)議，交納相關(guān)貸款費用后，專業(yè)公司負責對接評估公司及銀行進行評估及面簽工作（面簽需要客戶本人及配偶同時在場，單身或離異需要本人在場）。
6、競買人資料齊全，資質(zhì)符合的情況下，一般5個工作日內(nèi)可以安排網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后放款。7、銀行放款及首付款都打入法院指定賬戶后，10個工作日內(nèi)（每個法院情況不一樣，一般都是一周左右）法院會主動聯(lián)系競買人，約定具體時間去法院簽并領(lǐng)取相關(guān)法律文書。
8、專業(yè)公司權(quán)證部門工作人員協(xié)助競買人辦理該套房產(chǎn)的相關(guān)解封、解押、交稅、過戶等手續(xù)。
9、不動產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，如果競買人按揭貸款，則需要該不動產(chǎn)權(quán)證書進行銀行抵押（有相關(guān)銀行的人員負責整理抵押資料、競買人本人出席簽字），抵押后整套服務(wù)結(jié)束。如果競買人是全款購買，則領(lǐng)取過不動產(chǎn)權(quán)證書后，服務(wù)結(jié)束。對該流程有疑問，可隨時咨詢。祝愿各位競買人都能順利拍到心儀的房產(chǎn)！
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