拍賣正是應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求而復(fù)生，它有利于抵制和防止流通領(lǐng)域中弄虛作假等不正之風(fēng)，還能讓商品快速流通。想必很多人都想要了解，拍賣法怎樣規(guī)定拍賣收費(fèi)的?拍賣程序多久?拍賣違約如何處理?下面由我們?yōu)槟榻B一下。
拍賣法怎樣規(guī)定拍賣收費(fèi)的
一、拍賣法怎樣規(guī)定拍賣收費(fèi)的
(一)委托人傭金支付方式及期限
1、傭金比例
依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，對(duì)拍賣任意物品和公物收取不同比例的傭金：
(1)委托人與拍賣人之前有約定的，按約定收取;
(2)委托人與拍賣人未做約定的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價(jià)5%的傭金;
(3)藝術(shù)品拍賣收取傭金比例一般為10%(國際慣例)。
2、傭金支付方式
(1)前期支付法：簽訂《委托拍賣合同》后，在約定的期限內(nèi)由委托人按合同約定支付。
(2)扣除法：委托人在拍賣人拍賣成交后，拍賣人在向委托人支付成交價(jià)款時(shí)扣除。
3、傭金支付的期限
(1)前期支付法：委托人在簽訂《委托拍賣合同》后三個(gè)工作日支付。
(2)扣除法：拍賣成交后，拍賣人直接從成交價(jià)款中扣除。
(二)買受人傭金支付比例和方式
1、傭金比例
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣人可以向買受人收取不超過成交價(jià)款5%的傭金。藝術(shù)品拍賣收取傭金的比例按照國際慣例一般為10%。
2、傭金的支付方式
拍賣成交后，拍賣人直接從買受人繳付的拍賣保證金中扣收。
拍賣和公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 拍賣傭金實(shí)行累進(jìn)收費(fèi)辦法。資產(chǎn)拍賣底價(jià)在100萬元以內(nèi)的,按成交價(jià)的1%交納拍賣傭金拍賣底價(jià)在100—200萬元的,按成交價(jià)的0.5%交納拍賣傭金拍賣底價(jià)超過200萬元的,按0.2%交納拍賣傭金。
(三)拍賣鑒定評(píng)估費(fèi)
委托人對(duì)拍賣物的底價(jià)鑒定評(píng)估發(fā)生困難而委托拍賣行進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)繳納鑒定評(píng)估費(fèi)。
(四)拍賣保管費(fèi)
拍賣物在正式開拍前已移交拍賣行保管，委托人應(yīng)繳納保管費(fèi)。此外，公告、通知當(dāng)事人、公證等費(fèi)用，均應(yīng)計(jì)人拍賣活動(dòng)的必要開支，由委托人支付。
二、拍賣程序多久
(一)院執(zhí)行過程中，對(duì)房屋的拍賣沒有確定的時(shí)間限制。根據(jù)實(shí)踐情況，一般可在六個(gè)月左右完成。
(二)法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序：
1、查封涉案房屋，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。一般需要兩個(gè)月左右。
2、委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價(jià)并再次委托拍賣。每次時(shí)間在兩個(gè)月左右。
3、另外，法院查封裁定書、評(píng)估報(bào)告、拍賣裁定書都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人，這也需要時(shí)間。如果無法送達(dá)相關(guān)法律文書，需要公告送達(dá)，公告期限是兩個(gè)月(最大的不確定性就在這個(gè)階段)。
三、拍賣違約如何處理
用競拍人繳納的拍賣保證金。對(duì)于保證金的數(shù)額，最高法院的規(guī)定是，不得低于評(píng)估價(jià)的5%。
如果在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有付拍賣款，就等于違約了。按照網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的規(guī)定，買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)，法院可以直接從其繳納的保證金中扣除。
根據(jù)網(wǎng)拍規(guī)定，扣除保證金后剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人;保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)繳，拒不補(bǔ)繳的，由法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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