司法淘寶拍賣網(wǎng)(淘寶司法拍賣房產(chǎn)平臺拍賣流程及規(guī)則詳解)

1. 登陸淘寶司法拍賣網(wǎng)(https://sf.taobao.com/),點(diǎn)擊“登陸”按鈕
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2. 輸入淘寶賬號登陸
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3. 登陸成功后,下拉首頁可以看到“房產(chǎn)”界面
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4. 或者在首頁左上方標(biāo)的物類型與標(biāo)的物所在地中選擇房產(chǎn)和所在地區(qū)
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5. 進(jìn)入篩選界面,設(shè)置篩選條件搜索自己想要的標(biāo)的物
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6. 確定意向標(biāo)的后,進(jìn)行報(bào)名
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7. 按網(wǎng)頁提示簽訂報(bào)名協(xié)議并繳納保證金,完成后即可取得競價(jià)資格。保證金金額為起拍價(jià)的5%至20%,具體金額見拍賣/變賣公告。
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注:
  • 支付寶余額或者余額寶中有足夠的錢款,可直接用于繳納保證金,也可使用銀行卡交保,超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網(wǎng)銀交保。
  • 保證金繳納后,如競拍成功,保證金直接轉(zhuǎn)到處置單位賬戶,如競拍失敗,保證金在72小時(shí)內(nèi)解凍,如果是銀行卡直接繳納,會在3-5個(gè)工作日內(nèi)退回到銀行卡,如退回銀行卡失敗可直接到支付寶賬戶中查看。
  • 開拍后(拍賣結(jié)束前)也可以交保,但一般建議在開拍前1-2天繳納保證金,以免交保出現(xiàn)問題導(dǎo)致錯(cuò)過拍賣。
  • 交保成功即是報(bào)名成功,交保后如果不出價(jià),保證金會退回。
8.?交保成功后,即會生成競買號。如果拍賣已經(jīng)開始,那么原本報(bào)名交保證金的按鈕會變成“出價(jià)”按鈕,如果拍賣還未開始,報(bào)名交保證金的按鈕會變?yōu)椤暗却_拍”按鈕,拍賣開始后會變?yōu)槌鰞r(jià)按鈕。
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9. 參與競拍

手機(jī)電腦均可出價(jià),出價(jià)次數(shù)無限制(可以不出價(jià)),競拍周期內(nèi)均可出價(jià),出價(jià)時(shí)賬戶里不需要有錢。 在拍賣結(jié)束前五分鐘內(nèi)出價(jià),拍賣結(jié)束時(shí)間會在出價(jià)時(shí)間的基礎(chǔ)上延長5分鐘,5分鐘內(nèi)的每次出價(jià)都會被觸發(fā)延時(shí)(具體以標(biāo)的物詳情頁的倒計(jì)時(shí)為準(zhǔn))。 至少一個(gè)人報(bào)名,出價(jià)大于等于起拍價(jià)即可成交,價(jià)高者得。

10. 競拍成功

競拍成功后,一般標(biāo)的物頁面會提醒您:恭喜您獲得該標(biāo)的物。也可以通過出價(jià)記錄里的最后一次出價(jià),看是否是您出的價(jià)格,來確認(rèn)是否是自己競拍成功。
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競拍成功后保證金是會轉(zhuǎn)移到法院的支付寶賬戶中,如果競拍到了商品沒有付余款的話,買受人悔拍后保證金不予退還,法院可以裁定重新拍賣。

11.支付尾款

將尾款轉(zhuǎn)到法院指定銀行賬戶,法院需要查詢錢款到賬情況,在支付后3個(gè)工作日左右聯(lián)系法院辦理手續(xù)。

12. 辦理過戶

跟法院辦理標(biāo)的物交付手續(xù)之后,一般會拿到法院的成交確認(rèn)書、司法裁定書、協(xié)助執(zhí)行書以及拍賣收款收據(jù),再拿著法院的文書和相關(guān)身份材料到當(dāng)?shù)芈毮懿块T繳納稅費(fèi),辦理過戶

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