目前中國社會已進入老齡化階段，老年人群的養(yǎng)老需求在逐步上升，而養(yǎng)老院數(shù)量卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求，這催生出巨大的養(yǎng)老市場。
開養(yǎng)老院是利國利民的好事，政府也在大力支持這個朝陽產(chǎn)業(yè)，提供了各種稅收優(yōu)惠和金融支持補貼。
那么對于想在養(yǎng)老行業(yè)干出一番天地的人來說，怎么開一家養(yǎng)老院呢？想在保障老人安度晚年的同時，還能有盈利，需要好好做以下準(zhǔn)備。
1、提前了解當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老業(yè)務(wù)的相關(guān)政策，爭取當(dāng)?shù)刂С?/strong>
這里所說的政府政策分為中央政策和地方政策，中央政策是鼓勵民間資本進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的，但是中央并沒有出臺具體的補助政策，而是把具體的補助政策落實到了地方。
所以你要了解你所在省、市、縣和區(qū)里，對養(yǎng)老院建設(shè)的支持和補貼政策，避免因不了解而盲目的選址和建設(shè)。在養(yǎng)老扶持這塊，政府會有5到100萬不等政策補貼，但每個城市都不一樣。
現(xiàn)在許多南方發(fā)達(dá)些的城市以及發(fā)布了相應(yīng)的床位補助政策，但是在北方，許多城市沒有頒布比較具體有效的補助政策，也就是只在精神層面上鼓勵鼓勵。所以具體政策看地方，一定要多跑多問，能拿一點是一點。
其次，要和這些工作人員搞好關(guān)系，得到他們的支持。不說各種減免政策，就說你所在的一畝三分地，開個養(yǎng)老院，得有地方吧？水電暖得有吧？出現(xiàn)個糾紛得有人出面調(diào)解吧？有了大家的支持，你會輕松很多。
2、做好創(chuàng)業(yè)資金分配計劃
有了充足的資金之后，就要合理分配自己的預(yù)算，根據(jù)自身資金的實際情況量力而行，不要盲目冒進，因為養(yǎng)老院利潤空間薄且回款周期長，快則3年，慢的話要7、8年。具體需要多少資金很難一概而論，因為這和你所在的城市、養(yǎng)老院規(guī)模以及養(yǎng)老院定位等多個因素有關(guān)。
需要用錢的地方不外乎以下幾個方面：房租、裝修費、設(shè)備費、人員費、雜七雜八手續(xù)辦理的費用。
根據(jù)政策補貼和資金預(yù)算，大家心里就能有一個清晰的定位了，定位是個很重要的事情，現(xiàn)在有普通養(yǎng)老院，護理型養(yǎng)老院，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型，根據(jù)城市老齡化程度和消費程度，合理選擇定位和價格和特色以及規(guī)模。
3、選擇合適的地址并做好裝潢
養(yǎng)老院的選址也是一個直接關(guān)系到后期養(yǎng)老院入住率、是否能營收的重要因素。
首先，從最基礎(chǔ)的方面談起，這個地址要注重交通方便，臨近城市醫(yī)療點，這樣有助于依托社會醫(yī)療資源；其次，環(huán)境配置應(yīng)該以綠色環(huán)境為主題，遠(yuǎn)離噪聲和污染源，讓老年親近自然、享受自然，主要出入口要方便救護車、消防車及輪椅通行。
特別注意不要將養(yǎng)老院設(shè)置在市環(huán)境保護部門認(rèn)定的污染區(qū)、危險區(qū)以內(nèi)的區(qū)域，更不能用危房、簡易房改造成養(yǎng)老院。綜合以上所分析，建議選擇老城區(qū)或者人口密度大、老齡人口大的區(qū)域，其次選擇城鄉(xiāng)結(jié)合部，可退可進。
在保證安全的前提下，養(yǎng)老院的裝潢裝飾應(yīng)盡量體現(xiàn)溫馨、方便、愜意。比如環(huán)境布局要自然有韻味、墻面要整潔且大氣、內(nèi)墻可以點綴一些山水畫、燈光要自然溫暖等。
此外，還要注意一些細(xì)節(jié)，比如老年人腿腳不方便，那么要尤其注意樓梯的高度和間距、輪椅道路的坡度等要素；主要道路應(yīng)有足夠的夜間照明設(shè)施并有明顯的交通標(biāo)志；院內(nèi)場地盡量地形平整，不宜有過大、過多的高差，便于年老體弱者行動；盡可能多設(shè)計床位，同時按照當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的引薦設(shè)置去完善，便于后期運營。
4、及時做好備案工作，注冊辦證
養(yǎng)老院、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站等養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)完成法人登記后即可開展服務(wù)活動，并應(yīng)當(dāng)向所在地的區(qū)民政局養(yǎng)老服務(wù)部門備案，真實、準(zhǔn)確、完整地提供備案信息及相關(guān)材料，填寫備案書和承諾書。
相關(guān)證件的辦理，要根據(jù)區(qū)以上民政部門或者工商部門進行登記干活的批準(zhǔn)，還要在項目所在地與街道、社區(qū)、居委會、城管、消防、工商前置進行聯(lián)系溝通，方便后期工作的開展。
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